説明
民泊は、物件選びの段階で結果の大部分が決まります。
しかし実際には、
・管理規約
・用途地域
・自治体ごとの上乗せ規制
・消防設備
・建築基準法
・収益判断
など、確認すべきポイントが多く、初心者が正しく判断するのは簡単ではありません。
その結果、
・契約してから民泊ができないと分かる
・消防設備が想定以上に重くなる
・旅館業が取れない
・収益が合わず撤退する
といった失敗も少なくありません。
この講座では、そうした失敗を防ぐために、民泊物件を「感覚」ではなく「基準」で判断する方法を、実務ベースで体系的に解説しています。
この講座で学べること
・民泊物件を判断するための全体フロー
・管理規約の確認ポイント
・用途地域の見方
・自治体ごとの上乗せ規制の考え方
・消防設備の難易度の見極め方
・建築基準法の基本
・3階建て物件や階段のリスク判断
・収益判断の考え方
・契約前にやるべき行政相談
こんな方におすすめです
・これから民泊を始めたい方
・1軒目で失敗したくない方
・物件選びに不安がある方
・旅館業まで視野に入れている方
・物件がまだないが、判断基準を先に作っておきたい方
この講座は、単なる知識の解説ではありません。
実際に物件を見るときに、
・どの順番で確認するのか
・どこで足切りするのか
・どこから先は行政相談や専門家確認に進めるのか
という、実務で使う判断の流れまでわかる内容にしています。
民泊は「良さそうな物件」を探すより、まず「危険な物件を除外する」視点が重要です。
1軒目で大きな失敗を避けたい方は、ぜひこの講座を活用してください。
